сколько стоит дом в канаде
Стоимость недвижимости в Канаде: цены на квартиры и частные дома
Каковы особенности канадского рынка недвижимости?
Особенности канадского рынка недвижимости таковы, что цены на жилье здесь с каждым годом растут. Однако желающих купить здесь дом или квартиру не становится меньше. Причина – выгодные условия ипотечного кредитования. Раньше банки выдавали кредиты под 6-7% годовых. Сегодня эта цифра достигает 2%. Еще одно преимущество – богатый выбор. Здесь покупают студии в многоквартирных домах, таунхаусы, двухэтажные особняки.
Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости Канады, позволяет узнать, сколько стоит жилье и насколько его стоимость увеличилась за последний год. Сильно выросли цены в Ванкувере (третий по величине город Канады, расположен на Западе страны). Здесь произошло увеличение стоимости на 25%. Вслед за ним идут Торонто (центр провинции Онтарио) с показателем 12,6%. На третьем месте – Виктория (столица провинции Британская Колумбия, юг страны). Здесь дома и квартиры стоят на 12% дороже, чем год назад.
Самые активные покупатели – это китайские и американские инвесторы. Они охотно приобретают недвижимость в Ванкувере и Торонто. Их высокий спрос вызвал рост цен. Власти задумывались о том, чтобы регулировать данный сегмент рынка и не допустить спекуляцию. Они ввели 15% налог для иностранцев, покупающих недвижимость в Ванкувере, увеличили до 35% ставку по ипотечному кредиту (для местных жителей – 5%). Однако, как показала практика, цены ниже не стали, напротив, продолжили расти. При этом спрос на канадскую недвижимость упал, но не сильно.
Обратите внимание! В Канаде иммигранты редко покупают жилье на вторичном рынке. Их привлекают большей частью новостройки.
Сколько стоит недвижимость в Канаде?
Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.
В Канаде продают разные объекты недвижимости:
- кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
- таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
- блочный дом (частный, отдельно стоящий);
- особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
- дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).
Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2018).
| Город | Стоимость 1 м² | Стоимость объекта |
|---|---|---|
| Торонто | 5500 – 6000 C$ | таунхаус – 480 000 C$ квартира – 600 000 C$ коттедж – 780 000 C$ |
| Оттава | 4500 C$ | квартира (кондо) – от 270 000 C$ квартира (дуплекс) – 280 000 – 330 000 C$ |
| Квебек | 2500 – 3500 C$ | дом (2 спальни) – 40 000 C$ дом (14 спален) – 15 млн C$ |
| Ванкувер | 6800 C$ | таунхаус – 620 000 C$ квартира – 400 000 C$ дом (2 спальни) – 1,6 млн C$ |
Сколько стоит дом, построенный по канадской технологии?
Вопрос, который часто волнует иммигрантов, – можно ли в Канаде построить дом. Да, можно. Но стоимость такого строительства не будет дешевле приобретения уже готового объекта. Здесь возведением жилых построек занимаются специализированные компании. Они продают дома уже готовые для проживания: подводят к зданию инженерные коммуникации, делают дороги и на протяжении двух лет высаживают деревья на участке.
Стоимость строительства дома разная. Она зависит от выбора материала:
- блочный – 22 300 ₽/м²;
- кирпичный – 26 800 ₽/м²;
- из бруса – 12 600 ₽/м²;
- из SIP-панелей – 18 000 ₽/м².
Для строительства дома предварительно покупают участок земли. В Канаде большая часть земельных угодий уже куплена крупными строительными компаниями. Исключение составляют несколько акров, например, в центральной части города. Стоят они не дешево, а покупаются для возведения дома стоимостью в несколько миллионов канадских долларов (150 миллионов рублей). Такие дома позже продаются в 2-3 раза дороже. Возводятся, преимущественно, типовые здания: объекты с оригинальной («причудливой») планировкой, канадцы покупают неохотно.
Для примера приведем стоимость трехкомнатных домов (с 3 спальнями и 1-4 ванными комнатами). Цены актуальны на апрель 2018 г.
| Город | Стоимость элитной недвижимости | Стоимость бюджетных вариантов |
|---|---|---|
| Торонто | 3,5 млн C$ | 370 000 C$ |
| Ванкувер | 2,6 – 6 млн C$ | 600 000 C$ |
| Квебек | 3,5 – 5 млн C$ | 235 000 C$ |
Иностранцам – россиянам, жителям Европы – купить квартиру или дом в Канаде удастся лишь в том случае, если они предварительно заплатят 5% от стоимости объекта (задаток). Еще 7-8% придется потратить на налоги, оплату услуг адвоката, технического эксперта, обслуживание банковского счета.
В Канаде жилье приобретают за наличный расчет или взяв ипотеку. В первом случае деньги переводятся на счет специалиста, который помогает приобрести недвижимость, например, адвоката или эскроу агента. Во втором – приезжий должен лично открыть счет в местном банке.
Важно! Покупка недвижимости в Канаде не дает права получить вид на жительство, но приобретенный объект разрешено сдавать в аренду или продать.
Итак, в Канаде купить дом или квартиру можно за наличный расчет и в ипотеку. Стоимость недвижимости вариабельна и зависит от типа жилья, количества спален и ванных комнат, площади земельного участка, прилегающего к частному дому, инфраструктуры. Дома здесь покупают или строят. На стоимости объекта это существенно не сказывается. Самая дорогая недвижимость продается в популярном среди иностранцев Ванкувере. Но здесь продаются и дешевые однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.
Чуть больше о том, какую квартиру и по какой цене можно купить в канадской новостройке, вы узнаете из видео:
Стоимость домов в Канаде в рублях
Великолепный дом в пригороде, Большой Монреаль, Канада
- Площадь: 203 кв.м.
- Участок: 698 кв.м.
- Спальни: 5
Великолепный дом в деревне, Торонто, Канада
- Площадь: 210 кв.м.
- Участок: 525 кв.м.
- Спальни: 4
- Ванные: 3
Великолепный дом в большом городе, Торонто, Канада
- Площадь: 250 кв.м.
- Участок: 585 кв.м.
- Спальни: 4
- Ванные: 4
Великолепный дом, Торонто, Канада
- Площадь: 247 кв.м.
- Спальни: 4
- Комнаты: 10
Великолепный дом в пригороде, Торонто, Онтарио, Канада
- Площадь: 265 кв.м.
- Участок: 407 кв.м.
- Спальни: 4
- Ванные: 3
Роскошный дом в большом городе, Торонто, Канада
- Площадь: 550 кв.м.
- Участок: 675 кв.м.
- Спальни: 4
- Ванные: 7
Роскошный дом, Калгари, Канада
- Площадь: 714 кв.м.
- Спальни: 4
Роскошный дом, Канада
- Площадь: 2564 кв.м.
- Спальни: 6
Потрясающий дом, Норт-Ванкувер, Канада
- Площадь: 420 кв.м.
- Участок: 1133 кв.м.
- Спальни: 5
Дом, Торонто, Онтарио, Канада
- Спальни: 5
Роскошный дом в пригороде, Торонто, Онтарио, Канада
- Площадь: 585 кв.м.
- Участок: 6564 кв.м.
- Спальни: 5
Потрясающий дом, Торонто, Онтарио, Канада
- Площадь: 303 кв.м.
- Спальни: 4
Дом, Торонто, Онтарио, Канада
- Спальни: 3
Прекрасный дом, Торонто, Онтарио, Канада
- Площадь: 140 кв.м.
- Спальни: 4
Прекрасный дом, Торонто, Онтарио, Канада
- Площадь: 140 кв.м.
- Спальни: 3
Роскошный дом, Торонто, Канада
- Площадь: 1000 кв.м.
- Спальни: 4
- Комнаты: 8
Великолепный дом, Торонто, Канада
- Площадь: 276 кв.м.
- Спальни: 6
- Комнаты: 12
Великолепный дом, Торонто, Канада
- Площадь: 270 кв.м.
- Спальни: 4
- Комнаты: 11
Роскошный дом, Торонто, Канада
- Площадь: 1100 кв.м.
- Спальни: 7
- Комнаты: 26
Роскошный дом, Торонто, Канада
- Площадь: 1000 кв.м.
- Спальни: 6
- Комнаты: 21
Продажа домов и вилл в Канаде. Стоимость в рублях с конвертацией по текущему курсу.
Элитные Дома Канада, Продажа – Престижные Виллы и квартиры Канада
Похожие объявления Канада
- Соответствию
- Максимальной цене
- Минимальной цене
- Размерам
- Спальни
Величественное озеро . Несравненное и роскошное, продуманное до мелочей. 7 гаражей, лифт, тоннель, 188 футов на берегу озера, грандиозный ландшафтный дизайн и хозяйская спальня.
Знаменитый канадский архитектурный памятник расположен на обширном 67-акровом участке на берегу океана в южной части острова Ванкувер, в нескольких минутах от столицы Британской.
Elements Estate от легендарной группы T. Jones Group предлагает роскошный городской оазис с 7 кроватями и 9 ванными. Интерьер в партнерстве с отмеченным наградами Sublime Interior.
Насладитесь беспрепятственным видом на вершину гор на 270 градусов на Викторию, Лангфорд, полуостров Саанич, пролив Хуана де Фука, внутреннюю гавань Виктории и Олимпийские горы из.
Удивительная выдающаяся недвижимость, полностью оборудованная И все мебель, включенная В цену покупки, С предлагаемым немедленным владением. Начиная с первоначальной постройки.
Этот трехуровневый, единственный в своем роде особняк в европейском стиле, построенный на заказ, занимает жилую площадь в 12 254 квадратных футов и величественно возвышается над.
Добро пожаловать в Джунипер Ридж, 26, Кэнмор. Самое красивое место в Канаде для жизни, работы и развлечений! Роскошный горный курорт с панорамным видом на 180 градусов.
Ваша лучшая жизнь начинается с дома, который вдохновляет вас. Это архитектурное сокровище master built предназначено для ценителей жизни. Демонстрируясь на территории hallmark в.
Потрясающие и роскошные 4 спальни, 6 ванных комнат 3 уровня дома в отличном месте Dundarave, Западный Ванкувер! Этот дом имеет исключительный панорамный вид на океан, город, мост.
Оазис вдоль реки Боу в Банфе; однажды поколение дома этого значения становится доступным в первом национальном парке Канады. Величие канадских Скалистых гор воплощено во всем этом.
Прекрасная возможность стать владельцем одного из лучших домов на острове Ванкувер. Изготовлен на заказ компанией Watercress Developments, на создание этого шедевра было потрачено.
Ранчо Локтон расположено на берегах реки Хайвуд с более чем 2000 футами реки. Главный дом находится в 0,6 км от шоссе, и до него можно добраться по двойной широкой полосе дороги.
Этот отель освобожден от уплаты налога Британской Колумбии на спекуляции и вакансий, а также налога на иностранных юридических лиц. Свяжитесь с нами для более подробной.
Один из видов Исполнительный стиль 3-уровневый таунхаус площадью 3148 кв. Футов, с которого открывается великолепный юго-западный вид на остров Боуэн и остров Ванкувер.
- 1 1 из 90
- 2
- 3
- 4
- 5
- 55
- 75
- 90
Сохраните этот поиск и получайте по эл. почте каждый день лучшие объекты элитной недвижимости на рынке